Quy trình thực hiện các dự án đầu tư trong xây dựng

Quy trình thực hiện các dự án đầu tư trong xây dựng

Quy trình thực hiện các dự án đầu tư trong xây dựng

Quy trình thực hiện các dự án đầu tư trong xây dựng

Theo điều số 6, nghị định số 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, trong bài viết này Kim Thành Vina sẽ giới thiệu quy trình để thực hiện một dự án đầu tư trong xây dựng đầy đủ và chi tiết dưới đây.

Thứ nhất để có một quy trình đúng về mặt pháp lý thì bắt buộc phải trải qua hai quy trình chính đó là quy trình chuẩn bị đầu tư và quy trình thực hiện đầu tư.

Trong đó:

- Quy trình chuẩn bị đầu tư sẽ bao gồm có:

+ Xin chủ đầu tư.

+ Quy hoạch.

+ Giao đất, cho thuê đất hoặc giải phóng mặt bằng.

- Quy trình thực hiện đầu tư:

+ Khảo sát trong xây dựng.

+ Đầu tư trong xây dựng.

+ Tiến hành thi công và kết thúc dự án xây dựng.

Quy trình thực hiện các dự án đầu tư trong xây dựng.

- Quy trình chuẩn bị đầu tư: Xin chủ đầu tư.

+ Quy Trình 1: Tiến hành nghiên cứu quy mô chuẩn bị đầu tư, thăm dò thị trường xung quanh rồi tìm khu đất phù hợp để lấy thông tin, mục đích sử dụng từ đó đưa ra phương án đầu tư và thoả thuận tại điểm quy hoạch.

+ Quy Trình 2: Tiếp đến là xin chủ đầu tư và chờ sự đồng ý từ UBND tỉnh và thành phố.

- Quy trình quy hoạch:

+ Dự án chưa được quy hoạch.

- Xin cấp giấy phép quy hoạch.

- Lập bảng quy hoạch chi tiết 1/1000.

- Dự án đã được quy hoạch 1/2000.

- Tiến hành thoả thuận quy hoạch theo kiến trúc.

- Lập quy hoạch thật chi tiết 1/1500.

+ Dự án đã được quy hoạch.

- Tiến hành làm thủ tục xin cấp chứng chỉ được quy hoạch.

- Thẩm định dự án quy hoạch chi tiết khi xây dựng 1/1500 với quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế một cách sơ bộ.

- Phê duyệt quy hoạch thật chi tiết khoảng 1/1500 so với quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế một cách sơ bộ.

- Quy trình giao đất, cho thuê đất hoặc giải phóng mặt bằng:

+ Tiến hành lập hồ sơ xin được giao đất, thuê đất.

+ Đợi cơ quan có thẩm quyền kiểm duyệt.

+ Lên phương án tổng thể chi tiết về bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho người dân.

+ Thu hồi đất.

+ Bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho người dân.

Quy trình thực hiện đầu tư xây dựng.

- Tiến hành khảo sát xây dựng.

+ Quy Trình 1:

- Khảo sát sơ bô, báo cáo về đầu tư.

- Khảo sát chi tiết phục vụ cho việc thiết kế.

+ Quy Trình 2:

- Lập và phê duyệt các nhiệm vụ trong khảo sát xây dựng.

- Chọn nhà thầu để khảo sát.

- Lập phương án, phê duyệt phương án trong khảo sát xây dựng.

- Tiến hành khảo sát.

- Nghiệm thu kết quả đã khảo sát.

- Lưu trữ kết quả đã khảo sát.

- Đầu tư trong thi công xây dựng.

+ Quy Trình 1: Xác định được phương án kiến trúc.

+ Quy Trình 2

- Báo cáo nghiên cứu độ khả thi.

- Báo cáo về mặt kinh tế, kỹ thuật đối với những công trình trên 15 tỷ.

- Đánh giá về một số tác động về môi trường, công tác PCCC, điện nước, kiến trúc,..

- Xin ý kiến về thiết kế trong cơ sở.

+ Quy Trình 3: Duyệt dự án đầu tư xây dựng.

+ Quy Trình 4: Cấp phép xây dựng.

+ Quy Trình 5: Đấu thầu trong xây dựng.

+ Quy Trình 6: Lựa chọn nhà tư vấn thiết kế, quản lý dự án xây dựng và nhà thầu khảo sát xây dựng.

+ Quy Trình 7:

- Thiết kế bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ thi công xây dựng.

- Lựa chọn nhà thầu, đơn vị thiết kế, thẩm định, thẩm tra, phê duyệt, nghiệm thu công trình,…

- Tiến hành thi công xây dựng và kết thúc dự án:

+ Quy trình 1: Lựa chọn nhà thầu thi công công trình và giám sát cônng trình xây dựng.

+ Quy trình 2: Thi công công trình bắt đầu được tiến hành thi công.

+ Quy trình 3: Nghiệm thu công trình.

+ Quy trình 4: Hoàn công và kiểm toán, quyết toán.

+ Quy trình 5: Được chứnh nhận sở hữu công trình.

+ Quy trình 6: Được bảo hành và sử đưa vào sử dụng.

Đó là tất cả những quy trình mà Kim Thành Vina chia sẻ đến cho bạn, hy vọng những thônng trên mang lại bổ ích cho bạn.

Với hơn 10 năm hoạt động và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Kim Thành Vina của chúng tôi luôn mong muốn mang lại cho bạn những sản phẩm chất lượng nhất, những công trình hiện đại, sử dụng được lâu nhất.

Nếu bạn muốn xây dựng nhà xưởng thì bạn hãy liên lạc ngay cho chúng tôi theo thông tin dưới đây:

CÔNG TY TNHH XD TM DV KIM THÀNH VINA

 

Chia sẻ:
Copyrights © 2018 Công ty TNHH Xây Dựng TM DV Kim Thành ViNa. All rights reserved.
Tổng hợp bài viết về thi công, thiết kế nhà xưởng, sửa chữa nhà tại tphcm

0909 582 657